目錄一覽：

• 1、下水管道漏水責(zé)任劃分
• 2、下水道彎頭漏水責(zé)任劃分
• 3、下水道主管道漏水誰負(fù)責(zé)
• 4、下水道檢修口漏水誰負(fù)責(zé)

下水管道漏水責(zé)任劃分

1、下水管道漏水責(zé)任劃分是什么下水管道漏水責(zé)任劃分如下：（1）如果樓上裝修造成的下水道漏水，一般由裝修公司負(fù)責(zé)任；（2）如果是因?yàn)楣艿勒＠匣⒆匀粨p壞，由管理者和物業(yè)負(fù)責(zé)。

2、法律主觀：住宅下水管道堵塞責(zé)任劃分：一般由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。如果是下水管道出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致堵塞，在質(zhì)保期內(nèi)的，一般由經(jīng)營者或生產(chǎn)者負(fù)責(zé)維修。如果是第三人導(dǎo)致下主管道堵塞的，則由第三人承擔(dān)責(zé)任。

3、具體如下：（1）如果是人為損壞造成下水主管道漏水，需自行維修；（2）如果說是樓上住戶的原因?qū)е侣┧瑯巧献魬?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）若是自然損壞，且下水主管道未過質(zhì)保期，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)下水主管道的維修。

4、法律分析：下水管道漏水看責(zé)任屬于誰，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。

下水道彎頭漏水責(zé)任劃分

1、法律分析下水道漏水的責(zé)任：下水道彎頭漏水責(zé)任劃分取決于具體情形。責(zé)任承擔(dān)可能如下下水道漏水的責(zé)任： 如果房屋漏水情況非業(yè)主人為造成，且仍在質(zhì)量保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 若漏水是由裝修過程中的不當(dāng)行為造成，責(zé)任應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。 如果漏水問題出現(xiàn)在主管道保修期之外，物業(yè)公司需自行賠償。

2、法律分析：下水道彎頭漏水責(zé)任劃分視情況而定。責(zé)任劃分如下：如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任下水道漏水的責(zé)任；如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任下水道漏水的責(zé)任；如果主管道的保修期不在范圍，只能物業(yè)自行賠償。

3、法律主觀：樓上下水道漏水要看情況處理。如果查明原因后是自己的問題就自己負(fù)責(zé)；如果屬于鄰居或者是樓上居民的原因?qū)е侣┧鄳?yīng)的侵權(quán)人也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果都不是，則需要判斷房屋是否在保質(zhì)期內(nèi)，在防水質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)。

4、法律分析：這個屬于公共維修的事情，說白下水道漏水的責(zé)任了就是物業(yè)負(fù)責(zé)的，因?yàn)檫@個是開發(fā)商給安裝好制作好的，開發(fā)商走了后這些維修及維護(hù)就由物業(yè)直接進(jìn)行負(fù)責(zé)了。法律依據(jù)：《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》 第二條 本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。

5、租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)確定。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。

6、正常情況下便池下水道損壞漏水應(yīng)該是樓上的責(zé)任。常規(guī)便池下水道應(yīng)位于其相應(yīng)便池平面位置樓下的天花靠頂面處，由于原下水管道連接工藝缺陷或受到外力的疏通等作用而致使其彎頭損壞漏水，由此可能造成其相鄰部位的設(shè)施受到影響造成一定的損壞，其責(zé)任通常應(yīng)該是樓上的問題。

下水道主管道漏水誰負(fù)責(zé)

具體如下：（1）如果是人為損壞造成下水主管道漏水，需自行維修；（2）如果說是樓上住戶的原因?qū)е侣┧瑯巧献魬?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）若是自然損壞，且下水主管道未過質(zhì)保期，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)下水主管道的維修。

法律分析：對于家中下水管道漏水，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。首先要區(qū)分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，維修的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)，而要是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。

室內(nèi)下水管道漏水該誰負(fù)責(zé)室內(nèi)下水管道漏水該誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。

下水道檢修口漏水誰負(fù)責(zé)

1、法律分析：對于家中下水管道漏水，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。首先要區(qū)分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，維修的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)，而要是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、針對出現(xiàn)的不同情況，由不同人負(fù)責(zé)。新領(lǐng)鑰匙入住驗(yàn)房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位施工方進(jìn)行質(zhì)保維修。夏季冷凝結(jié)露水由使用人自行處理。專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰家使用誰家負(fù)責(zé)。

3、按實(shí)際情況，如果下水道漏水，樓上存在過錯的，樓上的應(yīng)該按過錯承擔(dān)責(zé)任；如果樓下的也存在過錯的，也應(yīng)該在過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

4、法律分析：這個漏水的責(zé)任首先要指向樓宇建筑方，其次是屋主。在與樓宇物業(yè)協(xié)商之前，應(yīng)該先了解下造成衛(wèi)生間漏水可能的原因。在協(xié)商的時(shí)候會更有助于談判。